錦上路站柏瓏項目。(資料圖片)
綜合網上新聞報道，錦上路站第一期發展項目柏瓏I、II，近日再錄30宗撻訂個案，涉及總樓價高達2.17億元，預料眾買家被發展商殺訂逾2,170萬元。
近月已錄逾100宗撻訂個案
據成交紀錄冊顯示，撻訂單位分佈於柏瓏I、II第1、2、3、7及9座，其中29伙撻訂單位於2022年5月沽出，另1伙則在2025年7月初沽出，該批撻訂單位成交價由649.17萬至822.62萬元。
按照買賣合約規定，發展商有權沒收10%訂金。隨著9月12日這些交易被正式列為終止，預計30位買家合共損失逾2,170萬元訂金，平均每戶損失約72萬元。此舉反映部分買家寧願「壯士斷臂」，也不願繼續完成交易。事實上，柏瓏近月已錄得超過100宗撻訂個案，被市場稱為新一代「撻訂王」。
柏瓏位於錦田錦河路29號，由信和置業(083)、嘉華(173)、中海外(688)及港鐵(066)合作發展，共有2期，設9座，提供1,520個單位。項目於2022年公布首張價單提供168伙，折實平均呎價約17,608元。然而過去幾年樓價持續調整，柏瓏近期二手成交呎價已跌至15,765元，較開售時下跌約10%，價格下跌導致高位入市的買家面臨賬面虧損。
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