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地產
2023-03-16 18:00:00

二手居屋成交|廣明苑三房劈112萬沽 綠表客448萬接貨 代理:絕無僅有

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將軍澳居屋廣明苑中層三房單位,最新以448萬元易主,屬市場罕有低水成交。(資料圖片)

將軍澳居屋廣明苑中層三房單位,最新以448萬元易主,屬市場罕有低水成交。(資料圖片)

向來不乏成交的將軍澳居屋廣明苑,最新錄得一宗三房大單位以448萬元易手個案,代理揚言成交價絕無僅有,原因是現時屋苑三房單位叫價一般要500萬以上水平。

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,成交單位為廣明苑C座中層1室,實用646方呎,採三房大廳開則,單位向西南,外望開揚內園景。單位於去年10月放盤叫價560萬元,近日累減112萬元,減幅達20%,獲同區綠表買家以448萬元承接,折合實用呎價6,935元,呎價不足7千元。他又稱,現時廣明苑三房單位大部分叫價為500萬以上,加上上址屬於中層,故造價十分低水。不過,單位原業主肯平放,是因為物業早於19984月以約125萬元低價買入,持貨至今25年,現轉手帳面仍大幅賺323萬元。

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