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地產
2023-03-13 18:00:00

二手樓成交|兩客同爭牽晴間兩房 上車客接貨 花都廣場錄「串燒」成交

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粉嶺牽晴間低層兩房單位,獲兩組客人垂青,最後由上車客以502.8萬元承接。

粉嶺牽晴間低層兩房單位,獲兩組客人垂青,最後由上車客以502.8萬元承接。

牽晴間兩房15年升值近3

近期樓市氣氛向好,交投暢旺。中原地產粉嶺牽晴間分行經理黃毓文表示,粉嶺牽晴間本月暫錄約3宗成交,最新錄3座低層H室易手,單位建築面積533方呎,實用面積393方呎,採兩房間隔,放盤時開價約538萬元,日前獲兩組客人同時洽購,最終以502.8萬元獲承接,實用面積平均呎價12,794元。黃毓文指,新買家為上車客,見單位價錢合理,即還價購入單位自用。原業主則於2008年以131.8萬元購入單位,持貨約15年,是次沽出帳面獲利約371萬元,期內升值約2.8倍。

粉嶺花都廣場錄「串燒」成交,兩房單位業主512萬元沽貨,兩日後加碼以653萬元購入同屋苑三房戶自用。

粉嶺花都廣場錄「串燒」成交,兩房單位業主512萬元沽貨,兩日後加碼以653萬元購入同屋苑三房戶自用。

花都廣場業主先沽兩房 加碼轉購三房自用

另外,同區花都廣場錄「串燒」成交。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,兩宗成交均由該行近促成,單位業主先沽出花都廣場3座高層A室,實用面積392方呎,採兩房間隔,座向東南,望開揚遠景,單位原叫價520萬元,放盤兩個月,獲同區上車客以512萬元承接,實用面積呎價13,061元。及後,該業主在兩日後加碼以653萬元購入同屋苑5座高層G室,實用面積526方呎,屬三房間隔,座向西南,外望開揚景觀;而單位原叫價700萬元,最後以653萬元獲承接,平均呎價12,414元。據悉,原業主於20131月以396萬元購入物業,持貨10年至今易手,帳賺257萬元離場,單位升值65%

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