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地產
2023-03-19 18:22:08

何文田新盤|瑜一第1B期原價加推62伙 折實最平817萬

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何文田新盤|瑜一第1B期原價加推62伙 折實最平817萬

何文田新盤|瑜一第1B期原價加推62伙 折實最平817萬

由華懋集團及港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋瑜一第1B期對外開放示範單位的首個周末,據現場所見,位於荃灣如心廣場的展銷廳場面熱鬧。華懋集團銷售總監封海倫表示,項目今日(19日)加推第2號價單,涉62伙,以定價計市值逾11.6億元。單位實用面積介乎336941方呎,包括4伙一房、41伙兩房及17伙三房。當中23伙位於3A座,39伙位於3B座。

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價單定價由961.4萬至3,164.9萬元,呎價介乎27,118元至34,295元。扣除最高15%折扣優惠,折實售價則由約817.19萬至約2,690.16萬元,折實呎價介乎23,050元至29,151元,折實平均呎價26,398元,與上周三(15)推出的首張價單24,838元,高約6.3%。封海倫指,由於今批涉及不少中高層單位,可遠眺東九龍方向海景,撇除相關因素,屬原價加推。

最低售價為第3B26E室,實用面積336方呎,一房連開放式廚房間隔,折實售價817.19萬元,呎價24,321元。最低呎價為第3A2A室,實用面積940方呎,屬三房一套連儲物室間隔,折實售價2,166.73萬元,呎價23,050元。

何文田新盤|瑜一第1B期原價加推62伙 折實最平817萬

封海倫(左)指,由於新加推單位涉及不少中高層戶,可遠眺東九龍方向海景,撇除相關因素,屬原價加推。

首兩張價單已盡推10伙一房

華懋集團銷售總經理陳慕蘭稱,新加推單位首次推出頂層特色戶,屬第3B29E室,實用面積336方呎,連248方呎天台,一房連開放式廚房單位間隔,折實售價889.86萬元,呎價26,484元。另外,IB期共有16伙特色戶型,包括7伙頂層特色戶、2伙天際特色戶及7伙平台特色戶。當中4伙四房特色單位將稍後作招標安排,其他特色戶有機會下張價單推出。

陳慕蘭續稱,瑜一第1B期首兩張價單共推出112伙,佔全盤183伙約61%,包括今期全數10伙一房,另有74伙兩房及28伙三房,會視乎市場反應,有機會短期內再度加推單位應市。

市場消息指,截至今日晚上近7時,項目已錄得約4,500票,以現有兩張價單共112伙計算,超額認購逾39倍,示範單位累計錄得逾1.7萬人次參觀。

何文田新盤|瑜一第1B期原價加推62伙 折實最平817萬

瑜一第1B期首兩張價單共推出112伙,發展商稱會視乎市場反應,有機會短期內再度加推單位應市。(李睿哲攝)

瑜一位於何文田忠孝街1號,分3期發展,當中第1B期由1座住宅大樓組成,提供183伙,單位實用面積介乎336至1,234方呎,戶型涵蓋一房至四房。項目設有總面積7,822方呎住客會所,預計關鍵日期為2024年11月29日,樓花期長約20個月。

即睇何文田瑜一第1B期最新資訊 (House730)

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