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地產
2023-03-19 12:35:00

居屋蝕讓|愉田苑兩房減逾一成沽 已補價450萬易手 帳面貶值70萬

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沙田居屋愉田苑低層兩房單位,新近以450萬元(已補地價)沽出,帳面貶值70萬元。

沙田居屋愉田苑低層兩房單位,新近以450萬元(已補地價)沽出,帳面貶值70萬元。

受利好消息帶動,大市氣氛正面,惟沙田居屋愉田苑最新錄蝕讓成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得愉田苑愉和閣(B)低層05室成交,單位實用面積466方呎,屬兩房一廳間隔,座向東南,外望園景。單位放盤3個月,原叫價520萬元,新近減價70萬元至450萬元(自由市場價)成交,減幅達13.5%,平均實用呎價9,657元。據了解,原業主於20124月以240萬元(已補地價)購入上址,其後於20176月以520萬元轉名,持貨數年至今沽售,帳面蝕約70萬元,物業期內跌約13%。若計及使費,料實際損手逾90萬元。

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