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地產
2023-02-03 18:01:53

深水埗新盤|愛海頌10伙減價逾一成推售 最平1179萬

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深水埗新盤|愛海頌10伙減價逾一成推售 最平1179萬

深水埗新盤|愛海頌10伙減價逾一成推售 最平1179萬

長江實業集團(1113)與市區重建局合作發展、已屆現樓的深水埗愛海頌,長實營業部首席經理郭子威表示,項目迄今累沽854伙,套現約85億元,尚餘最後22伙,將於下周五(10)發售,當中10伙採價單形式推售,樓價減價超過10%,折實呎價由1.5萬元起;另12伙則以招標形式發售。

長實高級營業經理梁焯鏗稱,今次下調的價單可謂極具吸引力,是「市區樓,新界價」,而完成最後22伙銷售工作後,將陸續安排推售車位和商場舖位事宜。

愛海頌下周五以價單推售的10伙全屬三房間隔,實用面積介乎736786方呎,單位折實售價由1,179萬至1,287.3萬元,折實呎價介乎15,000元至16,696元,折實平均呎價16,077元。入場單位為第310B室,實用面積786方呎,折實售價1,179萬元,呎價15,000元。

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郭子威:料全年樓價有8%波幅

郭子威指出,愛海頌今次是因應去年市況調整定價,加上稍後將有較多新盤應市,故希望加快套現與合作夥伴再作安排,強調是以合理價錢推出全盤最後22伙「益街坊」。他表示,自本港與內地恢復通關後,市況出現好轉,香港正式走出疫情困境,惟市場復元需時,上半年料樓價表現橫行,下半年需視乎經濟因素,若美國加息周期結束對本港而言是好事,但相信仍有一定波動,預計全年樓價有約8%的波幅。

陳永傑料發展商將提供較大折扣推盤

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,發展商是次作合理調整屬正常,由於希望盡快完成整個項目銷售,今次以「益街坊」價盡推最後單位,估計可錄得逾十倍超額認購數字,可以「一Q清袋」。他稱,項目已屆現樓,加上高層單位擁有海景等條件,相信可吸引用家目光。

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本港經歷完約4年的社會運動加新冠疫情困境,陳永傑指,現處於復甦時期,「大病初癒」下加上未來新盤競爭激烈,估計發展商未來會提供較大折扣推盤吸引用家入市,新盤仍然會「有筍貨執」。

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陳永傑認為,發展商未來會提供較大折扣推盤吸引用家入市,新盤仍然會「有筍貨執」。

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