二手蝕讓｜翠擁華庭套三房760萬沽 原業主損手95萬

踏入新一年，市況持續轉好，樓價企穩，增加買家入市信心。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山翠擁華庭剛錄本月首宗成交，惟屬蝕讓個案。單位為11座中層D室，建築面積897方呎，實用面積696方呎，屬三房連套房間隔，最初開價約775萬元，雙方議價後以760萬元易手，實用平均呎價10,920元。據了解，新買家為用家，原業主則於2019年以855萬元購入單位，持貨約4年，是次易手帳面蝕讓約95萬元離場，單位期內貶值約11.1%；若計及使費，料實際虧損約138萬元。