二手蝕讓｜匯璽開放戶593萬沽 帳蝕57萬 收租客接貨

市區鐵路盤錄蝕讓成交。中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示，南昌站上蓋新晉屋苑匯璽，本月至今暫錄5宗成交，平均實用呎價最新報23,395元。該行最新促成匯璽6座中層F室二手買賣個案，單位實用面積271方呎，採開放式間隔，座向北方，享開揚都市景，最初開價660萬元，議價後累減67萬元，減幅達一成，以593萬元成交，折合實用呎價21,882元。新買家為外區投資客，看好市區新晉屋苑之升值潛力，決定趁近日樓價回軟入市上址作長線投資之用。據了解，原業主於2019年10月以650萬元入市上址，持貨超過3年，現轉手帳面蝕讓57萬元離場；若連同使費計，料實際損手逾90萬元。