愈賣愈平？換樓客828萬買美孚新邨三房 10個月跌價近6%

中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨本月至今暫錄約10宗成交，平均實用呎價回落至約11,810元。

馮健平指，美孚新邨3期百老匯街67號中層C室，實用面積約717方呎，三房間隔，向東南，景觀開揚。最初開價880萬元，近日調整至828萬元即獲買家洽購，最終亦以828萬元沽出，累減52萬元，呎價約11,548元。新買家為同區換樓客，鍾情單位景觀開揚，考慮片刻即決定入市自用。

資料顯示，上址樓下低三層C室，去年10月以880萬成交，即相隔10個月，樓層較高單位反而賣平近6%。

據了解，原業主於2010年12月以450萬元購入單位，持貨近12年，現易手帳面獲利378萬元，單位期內升值約84%。