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2023-01-29 16:27:09

施永青:香港樓市已見短期低位 料呈U型反彈

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施永青

施永青預計,香港樓市已見短期低位。 (資料圖片)

中原集團創辦人施永青預計,香港樓市已見短期低位,預期未來樓市會呈U型反彈。

施永青出席在電視節目《講清講楚》上表示,隨著內地防疫政策近來轉為盡快復常,本月私人住宅單位的成交價格已在低位出現些微反彈。

中長線視乎實體經濟

施永青認為,樓市未必出現V型反彈,亦非一定在低位的L型,而是相對圓底的U型反彈。他指,樓市至少在現有位置喘定,出現短期低位;惟中長線要視乎實體經濟是否改善,但長遠變數仍大。

加息幅度再收窄

去年美國聯儲局連續多次加息,施永青預計未來加息幅度會再收窄,如多兩次四分一厘,或不再加息。

至於當局預計未來三至四年一手樓潛在供應有10.5萬伙,創有紀錄新高,但施永青稱僅為「數字遊戲」,現時實質落成量每年僅約2萬個,比八十年代少約1萬個。

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