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本地
2022-12-16 04:31:59
日報

港P再加1/4厘 按息明年撲4厘

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「息魔」終收斂!美國聯儲局一如預期減慢加息步伐至0.5厘,聯邦基金利率上調至介乎4.25厘至4.5厘見約15年高,自今年3月以來連續7次加息共4.25厘,本港多間主要銀行昨隨即調高最優惠利率(P)0.25厘,至介乎5.625厘及5.875厘,港銀今年累計三次加息共0.625厘,市民按揭供款負擔逐步趨升,分析料P明年料加至6厘水平,而按揭利息則見4厘。

聯儲局連續四次大手加息0.75厘後,昨終放慢加息步伐,而反映未來加息路徑的點陣圖顯示,委員普遍預期明年底利率將升至5.1厘,較9月預測的4.625厘,高出0.5厘,暗示明年要再加息0.75厘。主席鮑威爾亦表明不要預期明年可以減息。

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加息 按揭

滙恒中銀加息至5.625厘

滙豐銀行及恒生銀行(011)P由5.375厘,上調至5.625厘。5,000元至15萬元及以上活期存款年息增至0.625厘,今日生效。中銀香港(2388)P加至5.625厘,而5,000元及以上存款年息加至0.625厘,渣打銀行及東亞銀行(023)P增至5.875厘,下周一(12月19日)生效。

滙豐香港區行政總裁林慧虹指,雖然美國本月放慢加息步伐,但環球經濟前景仍不穩定,預期利率正常化將繼續。她又指,該行決定加P前,已充分考慮宏觀經濟環境、同業拆息走勢,及對本港經濟的影響。將續密切留意外圍環境變化,明年適時調整利率,大前提是支持本港經濟各個環節重拾動力。恒生行政總裁施穎茵亦指,是次加息已綜合考慮不同市場因素,包括宏觀經濟狀況、資金成本、拆息水平及香港銀行體系結餘。

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金管局:未見影響銀行壞帳

金管局總裁余偉文指,息口上升定會影響樓市,但樓市亦受其他因素影響,如整體經濟、房屋及土地供求、失業率等,而一些高成數按揭,在加息及樓價下跌一定下會構成影響,但部分風險會轉嫁按揭保險,而非銀行體系。加上買家是自住,要經過嚴謹的壓力測試,因此還款能力都強,暫時見不到對銀行壞帳有大影響,按揭壞帳只有0.04%。

中原料加息尾聲 星展估P見6厘

在加息大環境下,市民供樓負擔亦告上升。中原按揭董事總經理王美鳳表示,1個月銀行同業拆息昨高於4.84厘,已明顯高於市場的按息,大行新造二手物業P按息由3.225厘加至3.475厘,以30年期及每100萬元貸款額計,每月按揭供款增138元或3.2%,累計今年三次加息後,每月供款增加約341元或8.2%。她料美息明年加幅續放緩或見頂,港加息周期亦步入尾聲,按息明年逐步升至4厘。星展香港財資市場部環球市場策略師李若凡對傳媒指,明年2月及3月料分別再加0.25厘及0.125厘,P最終見6厘。

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