2025-07-02 18:18:40

中國富豪東京買樓被指炒高地樓價　淺草雷門附近較疫情前升1.9倍

日本國稅廳在周二（1日）公布日本各地的地價，當中位於東京都台東區的雷門街道，地價比去年上升29%，是日本全國上升率第3高的地區。據日本媒體的報道，該處的地價比疫情前上升1.9倍，當中不少中國的富豪來日本大手購入大廈改作民宿情況，是炒起當地地價的原因之一。

據日本媒體的報道，就在今年春季的時候，一名中國的男子透過地產經紀想收購在淺草雷門附近的一棟約40年樓齡的大廈，並希望能轉化為民宿的用途。經紀表示，男子是一次過付清了約5億日圓（2,722.9萬港元）的費用。地產公司表示，在疫情結束的3年前，就已有不少的外國人以開設民宿為目的，在日本買入大廈改建。有經紀稱：「他們都不考慮市場情況，覺得只要買下來就可以獲利一樣。」

五億日圓一次付清

日本在2018年修訂民宿經營的法例，容許旅客入住從住宅改建的民宿，而有關的民宿數量一直在增加。截至今年5月，全日本有3.2萬間已登記民宿，當中東京中心的23區佔超過三分之一，而淺草所在的台東區，民宿數字比疫情前增加了80%。根據觀光廳數字，在今年2、3月期間，入住民宿的遊客就有465,351人次，比去年同期增加48.7%，當中超過一半是外國人，而且入住的遊客國籍，以中國佔最多的16%，而南韓及美國分別為14%及12%。

有在淺草居住的居民投訴，生活已漸漸起了變化。其中一名女子表示，她在去年11月為租約進行更新時，被房東加租4,000日圓（約217.9港元），這是她居住當地7年以來首次加租。而台東區的區政府人員透露，隨着民宿數字的上升，在當地有關於噪音滋擾以及垃圾隨處棄置的投訴也在增加。而日本的研究人員指出，隨着日圓的貶值，透過這種方式進入日本的外國人會越來越多。