上月私樓預售樓花 5個月後再現「零」申請

地政總署公布，4月僅得房協啟德沐禮街3號項目新申請預售樓花同意書，屬資助出售房屋，提供1,800伙，即未有私人住宅項目新申請預售，為自去年11月後，即5個月以來再現私樓「零申請」情況，並為2023年2月、即逾兩年以來第8次，可見發展商繼續積極「去庫存」，放慢新項目推售步伐。

待批預售伙數見5年新低

4月共有5個新盤獲批預售，涉及2,373伙，較3月884伙，增加1,489伙或1.6倍，創5個月新高。獲批新盤包括新鴻基地產(016)旗下西沙灣發展項目第1A(2)期及第1B期「SIERRA SEA」，各提供781伙及794伙，預計關鍵日期同為今年12月1日。長江實業集團(1113)旗下啟德「花語海」(Victoria Blossom)第2期共416伙，預計關鍵日期2027年9月30日。嘉華國際(173)旗下西營盤醫院道7號提供62伙，預計關鍵日期2027年2月28日。香港興業愉景灣第19-1期，涉320伙，預計關鍵日期2026年6月30日。

在「有出無入」情況下，截至3月底共17個項目待批預售，涉及6,517伙，按月少573伙或8.1%，見約5年新低。