上水高爾夫‧御苑錄開放式戶蝕讓成交，7年貶值逾四成。
入伙6年的上水高爾夫‧御苑，錄大幅劈價兼蝕讓成交，7年帳面損手逾兩球。中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，近日市場焦點落於一手，分散二手注意力，高爾夫‧御苑本月暫錄2宗買賣成交，包括7座中層G室，單位實用面積280方呎，屬開放式間隔，於2022年開始放盤，當時開價約450萬元，經多番調整叫價後，近日減至300萬元放售，日前經議價後以298萬元易手，累減約152萬元，平均實用呎價10,643元。
7年大跌逾兩球 蝕幅41%
賴作智指，新買家為區內年輕人，見上址單位質素高及間隔合用，而且價錢吸引，遂入市單位自用。據了解，原業主於2018年以約505萬元購入上址，持貨7年，是次沽出單位帳面虧蝕約207萬元，期內大幅貶值約41%。
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