2025-08-01 13:32:54

上然3期首推113伙「3球有找」入場折實平均呎價11395元｜大埔新盤

踏入8月份，一手市場即有全新盤開價。萬科控股(香港)大埔馬窩路新盤「上然」第3期今日(1日)公布首張價單，涉及113伙，戶型涵蓋開放式至三房，扣除最高17%折扣後，折實售價由299萬元起，折實呎價9,836元起，折實平均呎價11,395元。

發展商同日上載銷售安排第1號，包括首張價單全數113伙，將於下周三(6日)起以先到先得形式發售。

「上然」第3期首張價單涵蓋10伙開放式、50伙一房、47伙兩房及6伙三房，實用面積介乎246至715方呎。價單定價由360.2萬至1,092萬元。呎價介乎11,849元至16,175元。

入場單位為304呎一房

扣除最高17%折扣後，單位折實售價由299萬至906.4萬元，折實呎價介乎9,836元至13,427元。當中有60伙折實售價低於400萬元，可受惠100元印花稅新措施。最低售價及呎價同為第5座2樓D11室，實用面積304方呎，一房間隔。

另外，是次價單中指定10伙開放式及10伙一房適用於1「家」1付款計劃，以及新1「家」1付款計劃。

今期設有一個附設乾濕分離浴室的無改動示範單位，以第5座8樓B1室為藍本搭建，三房間隔，實用面積566方呎，客飯廳外連共39方呎的特大露台合併工作平台，今日起開放予公眾參觀。

「上然」第3期由第3座及第5座組成，位處「Mountain Deck」，毗鄰會所Mountain Club，提供565伙，單位實用面積介乎222至1,028方呎，標準戶型涵蓋開放式至三房間隔，標準樓層單位層與層之間高度約3.15米，另提供64伙特色戶；項目預計關鍵日期為2026年7月31日。