2025-08-29 16:00:40

中原投資收購西半山般咸軒擬改建成學生宿舍提供約200個床位

專注於學生公寓及住宿領域的房地產投資公司中原投資，今日(29日)宣布收購位於香港西半山般咸道38C號「般咸軒」，將納入中原投資旗下學生公寓品牌「壹社」（CampusOne Communities），並計劃改建為現代化學生宿舍，初步規劃提供約200個床位，並配備符合學生需求的共享空間、學習區域及休閒設施。

中原投資董事總經理兼首席投資總監江若雯表示，非常高興成功收購「般咸軒」，該物業地理位置優越，步行即可抵達香港大學及其他主要高等院校，為學生提供極具便利的住宿選擇。隨著香港非本地學生人口持續增長，學生住宿租務需求強勁。是次項目正好實踐公司的願景，為學生提供舒適、價格相宜且以社群為本的優質居住環境。

「一步居·117」兩個月內實現100%入住率

是次收購為中原投資繼「壹社」品牌旗下「一步居·117」項目取得成功後的另一重點發展，「一步居·117」於短短兩個月內實現百分之百入住率，反映市場對優質學生住宿的殷切需求。

香港教育領域持續吸引國際人才，各大學海外學生錄取率穩步上升，帶動學生住宿市場需求蓬勃。然而，現時供應仍遠遠未能滿足需求。中原投資是次舉措，反映公司對學生住宿市場長遠發展充滿信心，並強調可持續發展及以學生為中心的設計理念。

目標短期內將床位數量增至最少3000個

中原投資行政總裁葉明慧指出，學生宿舍是香港房地產市場中具韌性且增長迅速的板塊。在非本地學生人數持續增加的驅動下，這類投資不僅帶來穩定回報，亦具資產增值潛力。公司在美國、英國及香港積累的學生公寓投資與營運經驗，充分體現公司對市場的洞察及管理能力。是次新增項目是公司拓展香港學生住宿市場的重要一步，目標是在短期內將床位數量增加至至少3,000個。中原投資歡迎有興趣的投資者及合作夥伴共同參與學生公寓發展，携手將香港打造成亞洲最大的學生公寓投資市場之一。