2025-08-27 06:30:00

中原按揭：7月轉按登記量按月增1.4% 創14個月高｜樓市數據

中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部數據，2025年7月銀行轉按登記共錄得586宗，按月上升1.4%，是連續兩個月出現增幅，以宗數計是自2024年5月以來的14個月新高。然而，綜合轉按市場今年表現，今年首七個月的每月轉按登記宗數均處於500多宗水平，介乎513宗至586宗，反映今年轉按市道平穩，近月開始出現溫和增長，但對比過往活躍時期一般按月達千多宗以上，仍屬偏低水平，轉按市道並未活躍。今年首七個月累計轉按登記為3,914宗，表現相比2024年同期回落32.9%。

中銀轉按登記宗數按月升13% 重奪月度冠軍

中原按揭研究部數據顯示，2025年7月銀行轉按登記共錄得586宗，按月上升1.4%，其中，中銀香港錄得155宗登記，相比6月份增加13.1%，市佔率達26.5%，按月增加2.8個百分點，重奪月度轉按登記榜首之位。至於滙豐銀行錄得110宗登記，排名第二，市佔率約18.8%，按月回落5.6個百分點。另一方面，恒生銀行市佔率為8.7%（51宗），按月下跌0.3個百分點，排名第三。工銀亞洲市佔率為7.7%（45宗），按月上升1個百分點，排名第四。至於東亞銀行、渣打銀行、上海商業銀行、信銀國際、花旗銀行及大眾銀行分別位列第五至第十。

今年首七個月轉按登記較去年同期減33%

中原按揭研究部數據顯示，2025年首七個月累計轉按登記3,914宗，較2024年同期減少32.9%。個別銀行方面，重奪榜首之位的中銀香港在首七個月錄得968宗登記，市佔率達到24.7%，穩居第一。至於滙豐銀行錄得710宗登記，市佔率約18.1%，排名維持第二。另一方面，恒生銀行市佔率約10.1%（396宗），排名升兩級至第三。工銀亞洲市佔率9.1%（357宗），排名跌一級至第四。上述四間銀行合共市佔率為62.1%，按年下跌10.3個百分點。其他銀行方面，渣打銀行市佔率升至7.6%（299宗），排名升五級至第五；上海商業銀行市佔率升至3.9%（151宗），排名升十五級至第七。信銀國際、大新銀行及大眾銀行的轉按業務量及市佔率亦錄得明顯增長。