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2025-05-09 16:00:00

九龍半新樓三房630萬蝕沽 上手業主帳輸14%(有圖)|二手市況

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樓齡約6年的長沙灣南昌一號錄得本月首宗二手買賣,屬蝕讓成交。(資料圖片)

樓齡約6年的長沙灣南昌一號錄得本月首宗二手買賣,屬蝕讓成交。(資料圖片)

二手市場蝕讓情況持續,樓齡約6年的深水埗南昌一號錄得本月首宗二手買賣,一個三房單位以630萬元易手,即使原業主8年前入市,現轉售帳面虧損逾「1球」或14%離場。

中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示,上述成交單位為南昌一號中層D室,實用面積約418方呎,採三房一廁間隔,望開揚市景。原叫價640萬元,降價10萬元後,以630萬元易手,呎價約15,072元。

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單位相片

樓齡約6年的長沙灣南昌一號錄得本月首宗二手買賣,屬蝕讓成交。(資料圖片) 南昌一號中層D室,實用面積約418方呎,採三房一廁間隔,望開揚市景。(代理提供) 南昌一號中層D室,實用面積約418方呎,採三房一廁間隔,望開揚市景。(代理提供) 南昌一號中層D室,實用面積約418方呎,採三房一廁間隔,望開揚市景。(代理提供)

外區客入市自用

許永生透露,新買家為外區客,鍾情物業交通網絡四通八達,600餘萬元可購入市區三房戶感十分吸引,考慮片刻即決定入市自用。上址原業主於2017年以736.1萬元購入單位,持貨約8年,是次沽出單位帳面損失106.1萬元,單位期內貶值約14.4%。

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資料顯示,南昌一號位於深水埗南昌街1及3號,屬單幢式物業,2019年入伙,提供129伙。

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