![二手居屋成交|屯門龍門居減價即有綠表客承接 原業主最少帳賺2倍離場](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2022-07/%E5%BF%97%E6%B5%B7_amproperty-%E4%BA%8C%E6%89%8B%E5%B1%85%E5%B1%8B%E6%88%90%E4%BA%A4%EF%BD%9C%E5%B1%AF%E9%96%80%E9%BE%8D%E9%96%80%E5%B1%85%E6%B8%9B%E5%83%B9%E5%8D%B3%E6%9C%89%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E5%AE%A2%E6%89%BF%E6%8E%A5-%E5%8E%9F%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E6%9C%80%E5%B0%91%E5%B8%B3%E8%B3%BA2%E5%80%8D%E9%9B%A2%E5%A0%B4.jpg?itok=6XLySKXq)
龍門居連錄兩宗綠表客入市三房二手個案。(資料圖片)
龍門居屬屯門居屋屋苑之一,附近食肆林立,亦設有多條巴士及輕鐵綫前往各區,交通十分方便,生活配套應有盡有,最新連錄綠表客入市龍門居三房成交個案。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示,龍門居13座低層K室,實用面積約592方呎,三房間隔,原業主於4月下旬於已補地價自由市場叫價400萬放售,最終獲區內綠表客以380萬元購入,呎價約6,419元,屬市價成交。
據悉,新買家主要鍾情屋苑鄰近家人,方便照應,且單位內籠寬敞及房間擁有開揚河景,而原業主願減價20萬元,有感樓價符合預算,遂便決定購入上址。原業主於1998以約83.2萬元於已補地價自由市場購入,是次轉手帳面獲利約296.2萬,單位期內升值近3.6倍。
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高層戶減價47萬
此外,黃慶德指,龍門居10座高層C室,實用面積約592方呎,三房間隔,獲區外首置客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位內籠寬敞,可靈活擺放家電,且屋苑屬區內較新的居屋,可承造較長年期的按揭,加上原業主增加議幅,減價47萬元,便決定以353萬元於已補地價自由市場購入作自住之用,呎價約5,963元,屬市場價成交。
原業主於1997年以約103.2萬元於已補地價自由市場購入,是次轉手帳面獲利約249.8萬,單位期內升值約2.4倍。
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