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2022-08-04 12:45:19

二手樓成交|元朗御豪山莊、沙田第一城本月開齋

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元朗御豪山莊本月首錄成交,單位位6座高層三房套戶,減價50萬元後,以700萬元易手。

元朗御豪山莊本月首錄成交,單位位6座高層三房套戶,減價50萬元後,以700萬元易手。

一手樓搶佔市場購買力,令二手樓市況淡靜。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,屯門區新盤低價推售,成功掀起搶購潮,鎖起大量二手購買力,元朗區8月份暫錄約7宗買賣成交,料二手市況要待新盤銷售至尾聲才會好轉。區內御豪山莊剛錄本月首宗成交,單位為6座高層C室,建築面積876方呎,實用面積656方呎,三房套間隔,叫價750萬元,議價後減價50萬元,以700萬元易手,折合實用呎價10,671元。原業主於20147月以410萬元購入上址,持貨8年轉售,帳面獲利290萬元,單位升值約71%

新界區藍籌屋苑之一的沙田第一城,7月共錄約23宗成交,本月則剛錄首宗成交,交投明顯減慢。

新界區藍籌屋苑之一的沙田第一城,7月共錄約23宗成交,本月則剛錄首宗成交,交投明顯減慢。

沙田第一城三房累減120萬

另外,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,近日市場注意力集中於一手,二手交投明顯減慢,其中沙田第一城7月共錄約23宗成交,並剛錄本月首宗成交,單位為32座中層B室,建築面積562方呎,實用面積451方呎,三房間隔,放盤時開價約780萬元,其後減至720萬元,日前議價後以660萬元易手,實用面積呎價14,634元。據了解,原業主於2014年以475萬元購入單位,持貨8年,是次沽出單位帳面獲利約185萬元離場,期內升值約38.9%

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