地產
2022-07-31 18:04:42

二手樓成交|放盤18個月 碧濤花園中層三房累減55萬沽 帳賺逾500萬

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沙田碧濤花園3座中層E室新近易手,單位實用面積773方呎,三房套戶間隔成交價875萬元,業主持貨約15年,帳賺1.5倍離場。(資料圖片)

沙田碧濤花園3座中層E室新近易手,單位實用面積773方呎,三房套戶間隔成交價875萬元,業主持貨約15年,帳賺1.5倍離場。(資料圖片)

二手樓市交投淡靜,個別業主需減價吸引買家入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田碧濤花園3期二手成交,單位為翠柏閣(3)中層E室,實用面積773方呎,屬三房套及兩廳間隔,座向東南享山景。物業原開價930萬元,放盤18個月,累減55萬元後終獲買家以875萬元承接,減幅約6%,平均實用呎價11,320元。據了解,原業主於200710月以350萬元購入上址,持貨約15年至今沽售,帳面獲利525萬元,期內升值1.5倍。

大圍沙田花園三房連車位900萬沽

另外,鄰區大圍沙田花園以間隔四正實用、私隱度高見稱,一直深得用家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得沙田花園成交,單位為H座低層1室,實用面積1,118方呎,兩房套間隔,成交價900萬元連車位,實用呎價8,050元。據悉,原業主於20161月購入上址,當時作價782萬元,持貨6年多,現沽出帳面獲利118萬元,單位期內升值15%

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