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2022-08-02 20:56:46

二手樓成交|新婚上車客為加息做足準備!擲1045萬入市荃灣海之戀

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二手樓成交|新婚上車客為加息做足準備!擲1045萬入市荃灣海之戀

荃灣海之戀兩房單位累減125萬元易手,呎價約20,410元。(資料圖片)

受新盤連環推售及美國加息影響,中原地產高級分行經理謝家偉表示,荃灣區7月份睇樓量明顯減少,業主議價空間因此而增加,由之前2%3%增至8%10%

謝家偉指,海之戀10座低層D室,實用面積約512方呎,兩房間隔,向南,享內園及海景。今年初開始放盤,叫價1,170萬元,初時因有租客而未能睇樓,租約將於8月到期,最近租客肯開門予買家睇樓,議價後以1,045萬元成交,累減125萬元或約10.7%,呎價約20,410元。

謝家偉透露,買家為新婚上車客,對加息已有心理準備,覓盤前已到銀行作預先批核。7月份開始睇荃灣西站一帶新樓,鍾情海之戀位處鐵路站頂及大型商場上蓋,上址又享開揚內園及海景,即時還價洽購,見業主肯減價,即扑鎚入市。

原業主於2017年以829萬元一手購入單位後一直出租,持貨5年轉售,帳面獲利216萬元,單位期內升值約26%

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