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2022-08-02 09:30:00

二手樓租賃成交|家庭客預繳1年租金 東涌映灣園兩房低市價7%租出

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二手樓租賃成交|家庭客預繳1年租金 東涌映灣園兩房低市價7%租出

映灣園7月份錄得超過50宗租賃成交,平均實用呎租約25元。(資料圖片)

暑假旺季帶動下,東涌區租賃成交十分活躍。中原地產高級資深分區營業經理蔡華航表示,指標屋苑映灣園7月份錄得超過50宗租賃成交,平均實用呎租約25元。

蔡華航稱,映灣園5座中層F室,實用面積約494方呎,兩房間隔,享山景,月租叫價15,000元。該座位處單邊,景致相對開揚。單位放盤一個月,新近獲家庭客洽租,由於租客願意預繳1年租金,故業主肯減價平租,最後以13,500元租出,呎租約27.3元。若以同類單位月租市價約14,500元計,是次成交價低1,000元或近7%

蔡華航透露,業主於2007年以181.8萬元購入單位,持貨15年,由於早年買入價平,即使現在低市價租出,仍可享近9厘租金回報。

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