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地產
2024-05-17 04:30:55
日報

二手紛跌穿心理關口 荃灣中心再失守3球

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荃灣中心

被熱捧的細價上車屋苑荃灣中心,有兩房單位以不足300萬元易手。(資料圖片)

樓市全面撤辣後二手交投雖見好轉,惟價格仍受壓,接連有屋苑近期跌穿心理關口成交。其中被熱捧的細價上車屋苑荃灣中心,有兩房單位以不足300萬元沽出。

中原丘漢偉表示,荃灣中心1座低層F室兩房,實用面積354方呎。3月開價348萬元放盤,期間曾下調叫價,本月降至328萬元,最終累減56萬元或16%,以292萬元沽出,呎價8,248元。新買家為上車客,見撤辣後樓市回勇,驚遲買會貴,故出動覓盤,首次睇樓時便即場還價洽購,業主見買家有誠意願減價成交。原業主於2010年以135萬元入市,持貨約14年,物業升值157萬元或近1.2倍。

華蘭花園現4字頭成交

鰂魚涌華蘭花園最近錄得「4字頭」成交,為自今年1月以來再現。利嘉閣陳家豪稱,翠蘭閣低層B室兩房,實用面積388方呎,外望開揚市景。原開價620萬元,最終累減140萬元或近23%,獲外區客480萬元承接,呎價12,371元。原業主於2009年以239萬元入市,持貨約15年,帳面賺241萬元或約1倍。屋苑現時有約9個放盤,最低入場費由550萬元起。

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