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2023-09-25 15:30:00

二手蝕讓|上車客573萬購新葵芳花園兩房筍盤 原業主3年實蝕過百萬

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新葵芳花園新近錄蝕讓成交,優質兩房戶以573萬元易手,原業主實蝕逾百萬元離場。(資料圖片)

新葵芳花園新近錄蝕讓成交,優質兩房戶以573萬元易手,原業主實蝕逾百萬元離場。(資料圖片)

市況前景未明,大批二手樓業主劈價求售,市場不時錄得蝕讓及低價成交,吸引買家趁平入市。港鐵葵芳站上蓋屋苑新葵芳花園,最新錄蝕讓成交個案,上車客以筍價入市優質兩房戶,原業主則實蝕逾百萬元離場。

單位座向南面,屬屋苑兩房「樓王」,景觀主要望鄰近葵翠邨一帶開揚市景。(代理提供)

單位座向南面,屬屋苑兩房「樓王」,景觀主要望鄰近葵翠邨一帶開揚市景。(代理提供)

屋苑向南樓王 附超新靚裝

中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示,新近促成新葵芳花園D座中層8室易手,單位實用面積418方呎,採兩房間隔,屬屋苑向南「樓王」,景觀望鄰近葵翠邨一帶開揚市景,並附帶2年新淨靚裝修。據悉,單位於今年8月以608萬元蝕讓價放盤,近期降價至589萬元,近日獲上車客洽購,最終以573萬成交,折合實用呎價13,708元,累減35萬元或6%。她續指,原業主於2020年以633萬元買入單位,持貨剛滿3年,是次轉手帳面蝕60萬元或貶值9.5%,惟連同裝修費及釐印費等開支一併計算,料實際虧損逾百萬元離場。

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