二手蝕讓｜凱滙業主勁蝕446萬沽三房 歷來最傷！

市區半新盤損手幅度加劇，觀塘凱滙月內再錄得巨額蝕讓個案，一個三房單位帳面虧損445.6萬元沽出，料成為屋苑入伙以來，蝕讓金額及幅度最大的個案。

市場消息指，凱滙2期5座中層H室，實用面積約722方呎，三房間隔。今年7月以1,750萬元放售，最終以1,290萬元沽出，累減460萬元或約26.3%，呎價約17,867元。

蝕幅夠買淘大花園一房

據悉，業主於2019年5月份以1,735.6萬元購入單位，因急需套現周轉，故決定沽貨，持貨3年半，現轉手帳面虧損約445.6萬元，單位期內帳面貶值約25.7%。

若以帳面蝕讓金額計算，足夠於九龍灣淘大花園買入一個一房單位。本月初淘大花園O座低層8室，實用面積約285方呎，一房間隔，以398萬元成交，呎價13,965元。

凱滙月初兩房帳蝕超過「3球」易手

翻查資料，凱滙3座高層L室，實用面積約592方呎，兩房加儲物室，月初以1,070萬元沽出，呎價約18,074元。按原業主於2019年買入價1,388.8萬元計算，持貨3年，帳面虧損318.8萬元，單位期內貶值近23%。