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地產
2023-03-19 14:28:49

二手蝕讓|清水灣半島三房附90萬豪裝 累劈72萬沽 樓價4年跌42萬

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將軍澳清水灣半島一個附90萬元新淨豪裝的高層三房單位,近日以838萬元易手,原業主持貨4年,料實際虧損約180萬元離場。

將軍澳清水灣半島一個附90萬元新淨豪裝的高層三房單位,近日以838萬元易手,原業主持貨4年,料實際虧損約180萬元離場。

將軍澳清水灣半島一個高層三房單位,業主於4年買入時花近百萬元豪裝,近日累積減價逾70萬元沽出,最終蝕讓離場。利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示,該行新近促成清水灣半島6座高層 H室二手買賣個案,單位實用面積608方呎,屬三房間隔,外望翠綠園林景觀。單位原業主早前開價910萬元放售,及後隨市況下調價錢,吸引買家洽購,雙方議價後累減約72萬元,以838萬元成交,折合實用呎價13,783元。

同區換樓客睇樓一周即落槌

鄭啟聰補充,新買家為區內換樓客,對將軍澳居住環境滿意並熟悉,打算再次在將軍澳覓新居,心儀上址附有豪華裝修,而且原業主在買入時已花費達90萬元大肆翻新,加上喜歡單位望園林景觀,故睇樓一星期即拍板入市自用。據了解,原業主在2019年以880萬元買入單位,持貨至今4年,現帳面虧損42萬元離場;如連使費及裝修費等開支計算,料實際損手約180萬元。現時清水灣半島約有87個放盤,入場費由650萬元起。

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