地產
2025-02-05 15:00:00

元朗區蛇年暫錄3宗成交 半世紀單幢樓425呎戶 兩球有交易 呎價4700元|二手市況

分享:
元朗半世紀單幢樓保安樓,一伙425方呎中層戶,最新以200萬元沽出,呎價僅4,706元。

元朗半世紀單幢樓保安樓,一伙425方呎中層戶,最新以200萬元沽出,呎價僅4,706元。

農曆新年正月期間,樓市交投傳統上偏淡,其中元朗區踏入蛇年後,暫錄得3宗二手買賣成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區蛇年暫錄得的3宗成交,包括2YOHO Town1宗「樓仔」成交,當中「樓仔」原業主劈兩成沽貨,但因早年買入價平,獲利不俗離場。

長情持貨35 升值5

王勤學指出,上述「樓仔」成交為樓齡有51年、位於元朗市中心的單幢樓保安樓中層C室,實用面積425方呎,原開價250萬元,日前大減50萬元或20%,以200萬元沽出,平均實用呎價僅4,706元。據悉,原業主早於1990年僅以33萬元入市上址,持貨長達35年,帳面獲利167萬元,期內升值近5.1倍。

adblk6
元朗YOHO Town於蛇年暫錄兩宗成交,均屬兩房戶,惟一宗賺錢、一宗蝕讓。

元朗YOHO Town於蛇年暫錄兩宗成交,均屬兩房戶,惟一宗賺錢、一宗蝕讓。

YOHO Town蛇年錄兩宗 一贏一輸

王勤學續稱,另外兩宗元朗成交均屬於YOHO Town,蛇年暫錄2宗成交,其中2座高層F室,實用面積393方呎,為兩房間隔,原先開價525萬元,現減價10萬元以515萬元沽出,實用平均呎價13,104元。原業主於201912月以630萬元買入該址,持貨約5年,帳面需蝕讓115萬元或貶值18%

另一宗YOHO Town成交為7座中層H室,實用面積422方呎,亦為兩房,最新以約500萬元沽出,平均實用呎價約11,848元。原業主於20044月以156萬元買入該單位,持貨約21年,現帳面賺約344萬元,升值約2倍。

立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能

全新會員積分獎賞計劃 打開App進入會員專區體驗升級功能