元朗尚悅兩房最新造價，跌穿11年前一手價水平，帳面貶值近26萬元。
元朗區在剛過去的周末成交減少，按周跌逾三成。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，踏入下半年，樓市氣氛依然向好，惟新盤市場持續成為主導，二手市場客源被分薄，加上業主睇好後市，叫價態度轉趨強硬，令買賣雙方拉鋸，交投減慢。過去周末元朗區錄得6宗二手買賣成交，按周回落33%，本月累錄21宗成交，相比上月同期33宗減少36%。隨著區內新盤快將開價，料短期內二手交投難有突破。
成交呎價9775元
王勤學續指，尚悅6座低層E室，實用面積356方呎，採兩房間隔，原叫價370萬元，日前減價22萬元，獲上車客以348萬元承接，實用平均呎價9,775元。據悉，原業主於2014年8月以373.6萬元一手購入上址單位，持貨約11年，現帳面需蝕25.6萬元或貶值約6.9%。
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