入伙一年多的元朗尚柏錄一房戶「短炒」9個月升值沽出個案，帳面樓價升逾31萬元易手。
剛過去周末受颱風韋帕襲港影響，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區內不少睇樓活動改期或取消，以致成交明顯減少。元朗區在周末僅錄得3宗二手買賣成交，全部於周六錄得，周日十號風球未有成交。
尚柏「短炒」大半年升值逾31萬
王勤學續指，入伙盤尚柏中層J室，實用面積282方呎，屬一房間隔，現附連租約，月租10,000元，早前開價300萬元連租約放售。單位於日前三號風球下以290.68萬元沽出，平均實用呎價10,308元，新買家可享約4.1厘租金回報。據悉，原業主於2024年10月才以259萬元一手買入該單位，持貨僅9個月沽出，帳面獲利31.68萬元或12.2%。
元朗翠韻華庭錄蝕讓成交，套三房3年貶值近兩球沽出，蝕幅達31%。
翠韻華庭颱風下蝕沽 3年跌近兩球
另外，同區翠韻華庭亦在打風下錄得成交。王勤學稱，單位為1座低層G室，實用面積594方呎，採三房連套房間隔，原開價497萬元，最新以439.8萬元沽出，實用平均呎價7,404元。原業主於2022年9月以638萬元買入該單位，持貨約3年，現帳面損手198.2萬元或貶值31%。
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