元朗私樓冧價！PARK YOHO兩房6年蒸發30% 朗城滙一手業主慘輸「3球」｜二手樓成交
市場預計美國本月大機會減息，買家入市信心明顯增強，部分業主趁機沽貨止蝕離場。元朗區連爆兩宗大額蝕讓成交，其中PARK YOHO一個兩房單位6年間帳面貶值近三成易手；而朗城滙有三房套以925萬元沽出，較原業主4年前一手買入價虧損超過300萬元。
市場消息指，PARK YOHO Napoli 25B低層B室，實用面積約496方呎，兩房間隔，近日以530萬元沽出，呎價約10,685元。原業主於2019年以約748.5萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面損失約218.5萬元，單位期內貶值約29.2%。
家庭客925萬買朗城滙三房套
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，朗城滙3座高層G室，實用面積約736方呎，三房套房間隔。原開價960萬元放盤，近日以925萬元易手，呎價約12,568元。
王勤學透露，買家為首次置業的年青家庭客，見美國即將減息，認為樓價離底不遠，故趁平入市上車。原業主於2021年以1,243.6萬元一手買入單位，持貨約4年，現轉售帳面虧損318.6萬元，單位期內跌價約25.6%。
