二手樓交投量回升,但低價及蝕讓情況持續。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,施政報告後買家入市信心普遍上升,樓市交投逐步回穩,平盤承接加快。元朗區本月錄得約30宗二手買賣成交,較上月同期增約兩成,惟當中不乏低價及蝕讓成交。
元朗Park YOHO Milano最新錄36A座中層C室成交,王勤學稱,單位實用面積495方呎,屬兩房間隔,原開價550萬元,現減至530萬元易手,實用平均呎價10,707元。原業主於2018年8月以766.42萬元一手買入單位,持貨5年,現帳蝕236萬元,蝕幅達31%。
一手業主沽尚悅兩房 帳賺110萬
另外,尚悅13座低層B室,實用面積403方呎,亦為兩房間隔,放盤叫價500萬元,最新減價50萬元,以450萬元沽出,實用平均呎價11,167元。據悉,原業主於2013年1月以約339.1萬元一手買入物業,帳面升值約110.9萬元,樓價將近11年間升幅約33 %。