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2023-11-16 15:52:37

元朗Park YOHO兩房5年貶值逾三成 尚悅兩房帳升110萬|二手市況

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元朗Park YOHO Milano中層兩房戶,以蝕讓價530萬元沽出,樓價較5年前大236萬元,蝕幅逾三成。

元朗Park YOHO Milano中層兩房戶,以蝕讓價530萬元沽出,樓價較5年前大236萬元,蝕幅逾三成。

二手樓交投量回升,但低價及蝕讓情況持續。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,施政報告後買家入市信心普遍上升,樓市交投逐步回穩,平盤承接加快。元朗區本月錄得約30宗二手買賣成交,較上月同期增約兩成,惟當中不乏低價及蝕讓成交。

元朗Park YOHO Milano最新錄36A座中層C室成交,王勤學稱,單位實用面積495方呎,屬兩房間隔,原開價550萬元,現減至530萬元易手,實用平均呎價10,707元。原業主於20188月以766.42萬元一手買入單位,持貨5年,現帳蝕236萬元,蝕幅達31%

即睇元Park YOHO(HOUSE730)

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元朗尚悅低層兩房最新造價450萬元,一手業主持貨近11年,帳賺逾110萬元。

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一手業主沽尚悅兩房 帳賺110

另外,尚悅13座低層B室,實用面積403方呎,亦為兩房間隔,放盤叫價500萬元,最新減價50萬元,以450萬元沽出,實用平均呎價11,167元。據悉,原業主於20131月以約339.1萬元一手買入物業,帳面升值約110.9萬元,樓價將近11年間升幅約33 %

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