
元朗YOHO Midtown套三房罕見低過9球 上車客速承接 原業主8年微蝕12
減價蝕讓盤持續吸引買家承接。元朗YOHO系列2期YOHO Midtown,最新錄套三房成交,造價為罕有低於900萬元。中原地產元朗站分行經理林頌宜表示,近期新盤銷情理想,增添買家入市信心,二手交投亦逐漸加快。過去3日佛誕假期,該分行連環促成2宗買賣成交,包括YOHO Midtown第8座高層F室,實用面積693方呎,屬三房連套房間隔,原叫價950萬元。由於單位間隔實用,加上享開揚內園景致,吸引上車客垂青,買賣雙方議價後,最終減價52萬元或減幅5.5%,以898萬元成交,平均實用呎價12,958元,為同類單位近期造價罕見低於900萬元的成交。至於原業主在2017年4月以910萬元買入該址,持貨8年,帳面微蝕12萬元離場,蝕幅約1.3%。

元朗Park YOHO低層三房,5年蒸發177萬元沽,蝕幅逾兩成。
Park YOHO低層三房 5年蒸發177萬
另外,林頌宜指,分行最新亦促成Park YOHO 1A期9A座低層D座易手,單位實用面積643方呎,屬三房間隔,景觀享園景。單位原開價645萬元,現減價37萬元,獲用家以608萬元承接,實用平均呎價9,456元。原業主則於2020年8月以785萬元買入該單位,持貨約5年,現帳面需虧蝕177萬元或22.5%。