元朗YOHO Midtown套三房罕見低過9球 上車客速承接 原業主8年微蝕12
減價蝕讓盤持續吸引買家承接。元朗YOHO系列2期YOHO Midtown，最新錄套三房成交，造價為罕有低於900萬元。中原地產元朗站分行經理林頌宜表示，近期新盤銷情理想，增添買家入市信心，二手交投亦逐漸加快。過去3日佛誕假期，該分行連環促成2宗買賣成交，包括YOHO Midtown第8座高層F室，實用面積693方呎，屬三房連套房間隔，原叫價950萬元。由於單位間隔實用，加上享開揚內園景致，吸引上車客垂青，買賣雙方議價後，最終減價52萬元或減幅5.5%，以898萬元成交，平均實用呎價12,958元，為同類單位近期造價罕見低於900萬元的成交。至於原業主在2017年4月以910萬元買入該址，持貨8年，帳面微蝕12萬元離場，蝕幅約1.3%。
元朗Park YOHO低層三房，5年蒸發177萬元沽，蝕幅逾兩成。
Park YOHO低層三房 5年蒸發177萬
另外，林頌宜指，分行最新亦促成Park YOHO 1A期9A座低層D座易手，單位實用面積643方呎，屬三房間隔，景觀享園景。單位原開價645萬元，現減價37萬元，獲用家以608萬元承接，實用平均呎價9,456元。原業主則於2020年8月以785萬元買入該單位，持貨約5年，現帳面需虧蝕177萬元或22.5%。
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