2025-07-19 08:00:00

利嘉閣：五月份私宅落成量創十二個月新低期內動工項目僅3伙｜樓市數據

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在未有大型私宅項目動工下，五月份私人住宅動工量僅錄個位數字，根據屋宇署今日發表的最新數據，2025年五月份全港共有3個私人住宅項目，合共3伙動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），較四月份的193伙急降98%，另屋宇署最新再修訂今年一月份動工項目，包括新增天后英皇道31至33號(74伙)及九龍城嘉林邊道26A至26B號(67伙)，今年首五個月私宅動工量累計1,014伙，較去年同期減少77%，創十五年同期新低；至於五月份動工項目包括山頂中峽道5號(1伙)、渣甸山軒德蓀道6號(1伙)及西貢竹角路8號(1伙)。

私宅落成量330伙按月減近80%

此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2025年五月份全港共有4個項目，合共330個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），按月減少近80%，創十二個單月最少；今年首五個月累計共7,427伙私宅落成，較去年同期的5,681伙增加31%。

五月份規模較大項目為大埔迎林涉122伙

根據資料顯示，五月份本港共有4個私宅項目正式落成，當中規模較大的是大埔「迎林」，涉及122伙；其次為涉及114伙的渣甸山「峻譽‧渣甸山」。至於，灣仔春園街38號(88伙)及淺水灣「迎夏」(6伙)亦於期內竣工。

按地區劃分，今年首五個月九龍區共有16個項目、合共6,729個單位落成，佔整體比例約90.6%；港島區共有8個項目落成，涉及單位總數576伙，佔同期整體私宅落成量約7.8%；新界區則有1個項目落成，涉及122伙，佔整體私宅落成量約1.6%。

料今年落成量約2萬至2.1萬伙接近差估署預測數字

陳海潮指出，今年首五個月私宅落成量達差估署預測全年20,862伙的35.6%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入伙紙，包括將軍澳日出康城12B期「PARK SEASONS」(685伙)及12A期「SEASONS PLACE」(650伙)、元朗「柏瓏III」(680伙)、長沙灣「曉柏峰」(492伙)等，加上其他中小型項目，估計今年落成量約2萬至2.1萬伙水平，接近差估署預測數字。