2025-10-02 09:30:00

利嘉閣：50指標屋苑上周買賣按周跌8% 連續四周窄幅徘徊｜樓市數據

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，施政報告及減息後，樓市氣氛良好，惟業主亦顯心雄，議價幅度收窄，加之上周受超強颱風影響，令交投略有放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（22/9—28/9）共錄91宗買賣個案，較前周（15/9—21/9）的99宗減少8%，連續四周在九十宗以上窄幅徘徊。

港島九龍兩區交投量雙雙回落新界區按周增12%

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑交投量雙雙回落，新界區則按周增加，當中港島區8個指標屋苑上周共錄13宗買賣，較前周的24宗減少46%，其中藍籌屋苑太古城交投量由前周的9宗，減少67%至上周的3宗；南豐新村及藍灣半島各錄1宗成交，分別按周減少67%；康怡花園及嘉亨灣上周分別僅得1宗交投，按周減幅各達50%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄40宗交投，較前周的41宗減少2%，當中美孚新村交投量由前周的10宗，減少40%至上周的6宗；德福花園及維景灣畔分別錄得3宗及2宗買賣，按周各自減少25%及33%。

「零成交」屋苑較前周增33%

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄38宗買賣，較前周的34宗增加12%，其中YOHO Town及柏慧豪園各自錄得3宗交投，按周增幅分別達2倍；荃灣中心、麗城花園及藍天海岸分別錄得2宗買賣，各自較前周增加1倍。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有12個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個增加33%，當中港島區及新界區分別佔1個及4個屋苑，九龍區則佔7個。

陳海潮指出，樓市近月回勇，差估署最新公布的樓價指數持續上升，加上施政報告利好及本地息口下調，致使不少二手業主對價格企硬，反倒窒礙成交進度。此外，上周受超強颱風樺加沙殺到影響，市民忙於應付，因而少了接近兩日的成交。展望本周，周中有國慶假期，而接近周末或再有風暴逼近，故此預料二手指標屋苑買賣交投量，將持續在90至100宗之間輕微上落。