2025-06-23 07:30:00

十大屋苑周末成交按周減36% 利嘉閣：一手新盤登場二手交投略受壓｜樓市數據

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日中東地緣政局緊張，股市受影響而波動，加上一手新盤不斷推出，二手交投量略為受壓，令本周六日十大屋苑成交按周減少。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(6月21至22日)十大指標屋苑錄7宗二手成交，較對上一個周末(6月14至15日)的11宗減少36%，為近三周最少。

廖偉強指出，美國聯儲局上周最新議息結果未有減息，而且市場上的一手新盤魚貫登場，搶佔部分客源，令二手成交量稍為減少，不過價格仍然企穩。廖氏預料，短期內二手屋苑成交將橫行發展，要待美國聯儲局落實減息，交投將重新再上突破。

7屋苑未錄成交

過去兩天的十大指標屋苑中，若以區域劃分，港島區及新界區周六日各自錄得約3宗成交，而九龍區則錄約1宗買賣。若以屋苑劃分，太古城及沙田第一城各自以3宗買賣雙雙稱冠，其次為美孚新邨暫錄1宗成交，其餘七個屋苑包括康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城、新都城、嘉湖山莊及映灣園則暫未聞成交。

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，太古城於周六日暫錄約3宗成交，其中一宗單位為天山閣中層D室，實用面積約582方呎，以約755萬元易手，實用面積呎價約12,973元。

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，沙田第一城於剛過去周末兩天錄得3宗成交，其中包括12座中層F室，實用面積約484方呎，以約608萬元易手，實用面積呎價約12,562元。