2025-08-11 07:30:00

十大屋苑｜周末成交按周飆63% 利嘉閣：市場氣氛好轉買家積極入市

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，整體市場氣氛確實好轉，令用家及投資者信心增加，加快入市的決定。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(8月9至10日)十大指標屋苑錄得13宗二手成交，與對上一個周末(8月2至3日)的8宗，按周增加5宗或約63%，結束連續4周高單位數，並重返7月首周的雙位數水平。

廖偉強表示，外圍方面，美國聯儲局減息機會趨升，加上美俄兩國元首已敲定於8月中會面，市場期望俄烏戰爭有機會得到解決。至於本港，近月一手新盤成交暢旺，帶動二手市場氣氛大大扭轉，加上市民憧憬9月公布的《施政報告》會有利好政策出台，部分買家偷步入市，都刺激二手交投有所增加。

4屋苑「交白卷」

回顧過去兩天的十大指標屋苑中，有6個屋苑錄得買賣成交。若以區域劃分，港島及新界區各錄5宗成交，九龍區則錄3宗買賣。若以屋苑劃分，太古城表現最好，共有5宗買賣；沙田第一城緊隨其後，錄4宗交易；麗港城、新都城、美孚新邨及嘉湖山莊各錄1宗成交。至於，康怡花園、杏花邨、黃埔花園及映灣園則暫時「交白卷」。

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱，太古城周末日共錄得約5宗成交，當中包括齊宮閣中層G室，實用面積約702方呎，以1,000萬元易手，實用面積呎價約14,245元。8月份至今，太古城暫錄得約10宗成交。

利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城在剛過去的周末兩天，約錄1宗成交，為1期2座低層F室，實用面積約364方呎，成交價約522萬元，實用面積呎價約14,341元。至於8月份至今暫錄3宗買賣個案，實用面積平均呎價約14,047元。

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，沙田第一城於過去2天假期錄得約2宗成交，其中包括9座高層G室，實用面積約327方呎，以約423萬元沽出，實用面積呎價約12,936元；以及42座中層F室，實用面積約284方呎，以約410萬元易手，實用面積呎價約14,437元。

利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾稱，過去兩天嘉湖山莊暫錄得1宗交易，為麗湖居8座低層F室，實用面積約442方呎，以約380萬元沽出，實用面積呎價約8,597元。