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地產
2024-05-13 09:50:03

十大屋苑|周末成交跌至3宗 利嘉閣:新盤低開及息口走勢未明 壓抑二手氣氛

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十大屋苑|周末成交跌至3宗 利嘉閣:新盤低開及息口走勢未明 壓抑二手氣氛

十大屋苑|周末成交跌至3宗 利嘉閣:新盤低開及息口走勢未明 壓抑二手氣氛

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,全面撤辣後樓市經歷短暫亢奮時期,惟發展商在疫情期間積壓不少一手庫存,推盤時均採取「先量後價」策略,大舉吸收市場購買力,令二手屋苑交投受壓,十大屋苑周末交投量亦未能倖免。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(1112)十大指標屋苑錄3宗二手成交,較對上一個周六日(45)7宗,按周急挫約57%,連跌兩周,創近12個周末新低。

廖偉強指出,近日樓價指數走勢僅呈窄幅上落,而工商舖投資者亦有大手沽貨個案,伴隨美國未有明確釋出減息時間表,令準買家對入市顧慮重重,抱持觀望態度等候入市時機,相信短期內市場仍會被一手新盤所主導,二手交投步伐相對緩慢。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,只有3個屋苑錄得成交。若按地區劃分,以九龍區交投表現較佳,共錄2宗買賣,當中新都城及美孚新邨均各錄1宗成交;港島區方面,龍頭屋苑太古城錄1宗交投;至於新界區三個屋苑全數「捧蛋」,於剛過去的周末未錄成交。

十大屋苑|周末成交跌至3宗 利嘉閣:新盤低開及息口走勢未明 壓抑二手氣氛

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(11至12日)十大指標屋苑錄3宗二手成交,較對上一個周六日(4至5日)的7宗,按周急挫約57%。

新都城2期中層戶540萬沽

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮說,過去的周末兩日新都城錄得1宗成交,單位為22座中層G室,實用面積約363方呎,以540萬元易手,呎價約14,876元。

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