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地產
2024-06-11 04:30:37
日報

回流二手|十大屋苑交投重上雙位數 長情業主沽第一城賺近廿倍

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沙田第一城

沙田第一城於端午節周末三日假期共錄2宗成交。 (資料圖片)

端午節周末三日假期未有全新盤開售搶客,購買力回流二手,帶動十大屋苑交投重上雙位數。中原地產統計,周末兩日共錄10宗買賣,按周升42.9%;而三天假期共錄11宗成交。沙田第一城長情業主趁機沽貨止賺,物業於38年間大幅升值近20倍。

沙田第一城三天假期共錄2宗買賣,中原陳廸豪稱,屋苑48座高層G室一房,實用面積304方呎。原開價460萬元,終以440萬元沽出,呎價14,474元。新買家為區內用家,原業主早於1986年以21萬元入市,持貨38年,現轉手帳賺419萬元或近20倍離場。

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日天氣好轉,且未有一手新盤開售搶客,不少二手業主開始面對現實,願擴大議價空間,令交投重上雙位數。他指,惟受加拿大及歐洲減息影響,不少買家憧憬美國會加快開展減息周期,市場觀望氣氛濃厚,令二手成交量仍處低位。

至於利嘉閣地產指,十大屋苑過去周末錄12宗交投,按周增1.4倍,創自今年3月底以來的11個周末新高;端午節三天假期則共錄13宗買賣。該行總裁廖偉強認為,現時成交宗數始終仍處相對低位,除非美國落實減息有眉目,否則短期內二手交投量料未有大驚喜。

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THE HADDON首輪錄450票

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