地皮截標｜堅尼地城西寧街住宅地接獲9份標書 中小型發展商為主

港島區住宅地皮供應罕有，堅尼地城西寧街「蚊型」地皮今日(4日)中午截標，地政總署公布，地皮接獲9份標書，入標財團以中小型發展商為主。

據現場消息指，是次入標財團包括信和置業(083)、鷹君(041)、佳明集團(1271)、其士國際(025)等獨資入標，而百利保(617)及富豪酒店(078)合資入標。

資料顯示，地盤面積約5,780方呎，純住宅用途最高樓面面積可達46,243方呎。市場估值介乎4.9億至6.9億元，每方呎樓面地價介乎1.06萬至1.5萬元。

中原張競達：反應合乎預期

中原測量師行張競達表示，招標反應合乎預期，地皮面積細，位於廣基工廠大廈及亨富閣之間，料高層單位可享有海景，另一邊亦可享摩星嶺一帶山景，相信落成後主打中小型單位。地皮最底3層可作商業用途，但項目位置的商業價值低，料發展商將會作純住宅用途。

他指，近期市場充斥利淡因素，上周市建局土瓜灣地皮中標價低估值約一成，加上本港銀行再度加息，故調低估值。估計每方呎樓面地價約1.5萬元，地價約6.9億元，較原先預計的約1.6萬元及8.3億元，分別下調約6.3%及17%。