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地產
2024-02-09 09:00:00

外區客賣樓擬轉租 見樓價平又轉軚 斥442萬購葵芳閣兩房(有相睇)|二手樓成交

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外區客賣樓擬轉租 見樓價平又轉軚 斥442萬購葵芳閣兩房|二手樓成交

葵芳閣高層兩房較銀行估價低約7%沽出,呎價約10,651元。(資料圖片)

農曆新年前夕樓市氣氛驟降,但仍不乏買家努力尋寶入市。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,葵涌葵芳閣1座高層H室,實用面積約415方呎,兩房間隔。

據了解,單位於去年10月開價480萬元放售,最後累減38萬元或約7.9%,至442萬元沽出,較銀行估價約475萬元低約7%,呎價約10,651元。許偉業透露,買家為外區客,較早前以約1,000萬元售出自用單位,打算轉租,但見樓價已回落約兩成,租金卻持續微升,遂改變主意再次入市,原本心儀另一個單位,可惜業主「失聯」,買不到心頭好,故當機立斷加碼7萬元購入上述層數較高的單位,造價亦吸引。

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原業主提早賣樓止賺

原業主於2001年以145萬元購入單位,持貨約23年,之前一直將單位用作出租,見物業已升價不少,決定提早賣樓止賺,現轉手帳面獲利297萬元,單位期內升值約2倍。

即睇葵涌葵芳閣放盤 (House730)

⇊直擊葵芳閣1座高層H室⇊

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