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地產
2024-05-11 08:00:00

大圍薈蕎再現蝕賣「慘案」 一房6年貶值275萬|二手蝕讓

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大圍薈蕎再現蝕賣「慘案」  一房6年貶值275萬|二手蝕讓

大圍薈蕎再現蝕賣「慘案」 一房6年貶值275萬|二手蝕讓

二手業主劈價蝕賣情況持續,中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,大圍區本月暫錄約10宗買賣;當中大圍薈蕎剛錄本月首宗成交,惟屬損手個案,一房業主持貨約6年,帳面蝕275萬元或約36.4%離場。

黎宗文指,薈蕎1翼高層D1室,實用面積約399方呎,一房連儲物房間隔。原開價約630萬元,最終劈價150萬元或約23.8%,至480萬元易手,呎價約12,030元。

原業主2018年斥755萬入市

據了解,新買家為上車客,見單位價錢合理,間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主於2018年以755萬元購入單位,持貨約6年,現轉手帳面虧損約275萬元,物業期內貶值約36.4%

上月連錄巨額蝕讓成交

薈蕎上月連錄巨額蝕讓買賣,其中2翼高層B3室,實用面積約389方呎,一房間隔,以480萬元沽出,呎價約12,339元。

原業主於2018年以780.4萬元一手購入單位,持貨約6年,現轉手帳面損失300萬元,4物業期內跌價約38.5%

另外,屋苑2翼低層B09室,一房連士多房間隔,實用面積約401方呎,以450萬元易手,呎價約11,222元。據悉,原業主於2018年以800.6萬元一手購入單位,持貨約6年,帳面損失約350.6萬元,物業蝕幅達43.8%,料為屋苑歷來最大蝕幅個案。

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薈蕎位於大圍大埔公路大圍段7838號,201812月起入伙,樓齡約5年多,共有2座,提供336個單位,實用面積由2521,075方呎。

即睇大圍薈蕎放盤(House730)

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