居二客做足功課 比較過屯門天水圍居屋 終拍板龍門居三房｜二手市況
屯門區居屋市場交投活躍。祥益地產區域董事黃慶德表示，龍門居12座低層D室，實用面積約592方呎，三房間隔，最新以373萬元(居二市場價)成交，呎價約6,301元。
黃慶德透露，買家為區內綠表客，之前比較過屯門及天水圍居屋後，鍾情上址擁企理裝修，間隔實用，適合一家大細居住；而且屋苑配套完善，經議價後價錢亦符合預算，故決定入市。據悉，原業主於1998年以99.1萬(居二市場價)買入單位，持貨約27年，現轉手帳面獲利273.9萬元或近2.8倍。
兆隆苑獲外區客「FULL PAY」278萬買一房
祥益地產高級客戶經理陳秀春指，兆隆苑高層2室，實用面積約385方呎，一房間隔，日前獲外區客垂青。該買家表示有大部分親友居於屯門，加上屯門區樓價相對便宜，因此首選該區置業，鍾情單位企理，廳房擁開揚景觀；而且屋苑周邊配套完善，上述買家有感單位價格相當吸引，遂便決定FULL PAY「一炮過付清」278萬元(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價約7,221元，屬市價成交。
據悉，原業主於2013年以約206萬(自由市場價)購入單位，持貨約12年，是次轉手帳面賺約72萬元或35%。
兆山苑兩房呎價3810元成交
祥益地產高級分行經理黃文樂稱，兆山苑G座低層6室，實用面積約546方呎，兩房一廳間隔。據了解，新買家為外區綠表客，表示曾經居於屯門，熟悉該區環境；而且單位樓價低水，供樓負擔較細，相當吸引，遂便決定以208萬 元(居二市場價)購入上址作自住之用，呎價僅約3,810元。
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