屯門怡樂花園兩房5年貶值近19% 同區客睇好美國減息偷步入市｜二手樓成交
市場相信美國聯儲局月中會減息，不少買家加快入市腳步，減息前趁低吸納。屯門怡樂花園新近有兩房以324.8萬元獲同區分支家庭客承接，惟較原業主5年前買入價貶值逾75萬元或18%。
中原地產屯門瓏門第三分行B組分行經理楊宏達表示，上述成交單位為屯門怡樂花園3座高層A室，實用面積約335方呎，兩房間隔，坐向西北，外望開揚景致。
單位上月放售 成交呎價9696元
據了解，單位於今年8月份開價340萬元放售，最後減價15.2萬元或約4.5%，以324.8萬元易手，呎價約9,696元。
楊宏達透露，買家為同區分支家庭，見美國減息在即，料樓價將見底回升，為免遲買會貴，遂於減息前趁低吸納，入市上車。原業主於2020年以400萬元買入單位，持貨約5年，現轉售帳面虧損75.2萬元，單位期內貶值約18.8%。
資料顯示，怡樂花園位於屯門新墟景峰徑4-8號，1988年入伙，共有3座，提供672伙。