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2022-08-01 17:35:23

屯門新盤|飛揚加推48伙 一房折實價393萬起

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屯門新盤|飛揚加推48伙 一房折實價393萬起

屯門新盤|飛揚加推48伙 一房折實價393萬起

一手焦點落在新界區,由本地兩大龍頭發展商、長江實業集團(1113)及新鴻基地產(016)合作發展的屯門飛揚第1期新加推第5號價單,涉48伙,扣除最高15%折扣優惠後,折實售價393萬元起,折實呎價11,996元起,兩者屬項目開盤至今最平單位,亦為今年最平呎價全新盤。

新價單折實平均呎價13,495元,較6月底公布的第4號價單的15,025元,低約10%。長實高級營業經理楊桂玲表示,是次首度推出向山景單位,與合作伙伴新地均同意,有別於之前推出向海景單位,故價錢有所調整。今批新加推單位集中位處第1座向山景單位,包括30伙一房及18伙兩房,以定價計市值約2.72億元。

兩房折實呎價11996

48伙折實售價由393萬至629萬元,折實呎價介乎11,996元至14,830元。最低售價單位為第11F室,一房間隔,實用面積281方呎,折實售價393萬元,折實呎價13,986元。最低呎價為第11K室,實用面積482方呎,兩房梗廚間隔,折實售價578.2萬元,折實呎價11,996元。

楊桂玲指,最快日內上載第三輪銷售安排,預計本周五(5)開售,將以先到先得形式發售,另有部分單位採招標形式推售。對於下半年樓市方面,她說,市場多盤齊推有助帶動市場氣氛,預期市場交投會愈來愈旺,近期發展商均以貼市價推盤,採取「先求量後求價」,估計下半年樓市可平穩發展,料樓價有約5%上落波幅。

楊桂玲補充,飛揚第一期至今累售123伙,套現約7.38億元,平均成交呎價15,995元,當中約75%買家使用建築期付款計劃。

飛揚位於屯門青山公路大欖段170號,涉及420層高住宅大樓,合共提供800伙,分為兩期發展,第一期涉400伙,預計入伙日期為2024331日,樓花期長約20個月。

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