市區半新樓業主大折讓出貨！三房套一手買入貶值16%沽 5年輸224萬｜二手樓成交
減息後二手交投轉旺，惟半新樓業主仍要大折讓出貨。深水埗愛海頌最新有三房套獲同屋苑客承接，業主5年前一手入市，現轉售帳面慘輸超過224萬元或約16%離場。
利嘉閣地產西九龍愛海頌分行高級聯席董事林海鈞稱，愛海頌5座中層B室，單位實用面積約772方呎，屬三房一套連儲物室間隔，望海景。
愛海頌於2020年入伙，共有4座，提供876個單位。(資料圖片)
家庭客同屋苑「細換大」
林海鈞表示，新買家為愛海頌兩房業主，計劃提升住屋質素，早前經利嘉閣真盤源平台尋覓同屋苑的三房單位作換樓之用，經代理介紹上址放盤及視察後。客人心儀單位呎數合用，空間感十足，加上熟悉區內情況，即向業主洽購，並以1,178萬元成交，呎價約15,259元。
據悉，原業主於2020年以約1,402.4萬元一手買入單位，持貨約5年，現轉售帳面虧損224.4萬元，物業期內跌價約16%。資料顯示，愛海頌位於深水埗海壇街201-218號，2020年入伙，共有4座，提供876個單位。
即睇深水埗愛海頌放盤 (House730)
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