地產
2022-10-07 04:30:39
日報

市建局土瓜灣重建項目 收7份標書 料提供560伙

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市建局土瓜灣重建項目 收7份標書 料提供560伙

土瓜灣榮光街/崇安街重建項目單位設有限呎條款,實用面積不小於300方呎,而半數單位面積不大於480方呎。

市區重建局土瓜灣榮光街/崇安街重建項目昨日截標,共收7份標書,符市場預期。消息指,入標財團包括新鴻基地產(016)、長江實業集團(1113)、恒基地產(012)、會德豐地產、英皇集團(163)等,料可提供約560伙住宅單位。

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦稱,項目享有海景,亦鄰近港鐵站,出價已反映近期市況及加息因素,並認為香港息口會逐步跟隨美息走勢,有機會再加息。英皇集團(國際)物業經理蔡宏基指,息口有影響對項目的估價,但認為項目發展規模適中,現時市區地皮有剛性需求,且土瓜灣發展成熟,因此決定入標,計劃發展中小型單位。

項目地盤面積約3.1萬方呎,可建總樓面面積約27.9萬方呎,屬市建局在土瓜灣第四個以「小區發展」模式規劃的重建項目;住宅樓面面積約23.2萬方呎,單位設有限呎條款,實用面積不小於300方呎,而半數單位面積不大於480方呎。項目於8月初截收意向書,共收31份。綜合市場對項目估值約28億至36.2億元,相當於每方呎樓面地價約1萬至1.3萬元。

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