年輕客買粉嶺碧湖花園「蝕本貨」上車 兩房8年貶值11%｜二手樓成交
減息帶動下，近期入市氣氛向好。中原地產粉嶺牽晴間分行經理周志華表示，粉嶺上水區11月份錄得約132宗二手成交，較上月增加超過四成，其中粉嶺碧湖花園佔錄約4宗交投。
周志華指，碧湖花園最新錄得8座低層F室成交，單位實用面積約400方呎，兩房間隔。原開價約399萬元，日前議價後減價17萬元，以382萬元沽出，呎價約9,550元。
周志華透露，新買家為年輕上車客，本居於同區，見屋苑單位價錢合理，合其預算，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2017年以430萬元購入上址，持貨約8年，現轉售帳面虧損48萬元，單位期內貶值約11.2%。
資料顯示，碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號，1994年入伙，共有7座，提供1,316個單位。
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