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2022-09-23 04:30:39
日報

康怡兩房險守「6球」 見逾6年新低

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康怡兩房險守「6球」 見逾6年新低

代理指,康怡花園9月迄今錄得6宗成交;平均成交呎價約14,705元,見2017年水平。(資料圖片)

本港正式踏入加息周期,個別屋苑出現低價二手成交個案,其中藍籌屋苑之一鰂魚涌康怡花園兩房驚見「6球」成交價。中原首席分區經理楊文傑稱,康怡花園D座中低層11室兩房,實用面積約509方呎。數日前以680萬元放售,其後降價至630萬元,獲2至3組客爭購,終於周三晚美國加息前以600萬元沽出,見屋苑逾6年新低,亦較兩周前的同座同面積單位賣平85萬元或約12%,呎價僅11,788元。據了解,原業主擬換樓急於套現,才願以低價沽貨。

屋苑對上低位已追溯至2016年5月,C座低層14室以600萬元易手。不過原業主早於2009年3月以268萬元入市,現帳面仍賺332萬元離場。楊文傑補充,康怡花園9月迄今錄得6宗成交;平均成交呎價約14,705元,見2017年水平。

沙田市中心屋苑樓價失守「5球」關口。消息指,沙田中心東寧大廈低層C室一房,面積約310方呎,今年中叫價580萬元,隨後下調至500萬元,加息前夕再減30萬元,終以470萬元易手,屬屋苑近3年新低,呎價約15,161元。

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