憧憬減息帶旺一手 8月新盤成交有望再破2千宗

本港官方樓價指數連升4個月，加上憧憬減息及《施政報告》推出扶持樓市政策，樓市氣氛向好，發展商亦積極推貨及增加優惠促銷，新盤銷售速度加快。據本報統計，8月錄逾1,800宗一手成交，業界指多項利好因素進一步刺激潛在購買力，料全月一手或再度突破2,000宗成交。

承接7月新盤成交逾2,000宗勢頭，本月多個新盤貨尾銷情強勁，其中以現樓形式重新推售、由信和置業(083)牽頭發展的將軍澳日出康城第11期「凱柏峰」系列月內累售逾417伙稱冠，而「凱柏峰III」今日公開發售26伙一房及12伙開放式戶。此外，長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作的黃竹坑港島南岸第3C期「Blue Coast II」上周六首度以現樓形式推售單位，迄今售出92伙。

另外新鴻基地產(016)旗下多個新盤，包括屯門「NOVO LAND」、天水圍「YOHO WEST」、大埔白石角「University Hill」、沙田「瓏珀山」等亦以現樓形式連環錄得成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近期港股表現理想，加上《施政報告》發表在即，市場憧憬政府會有樓市「甜招」，相信可再推動樓市氣氛，預期8月一手成交錄約2,100宗，9月份有望進一步增至約2,500宗。

中原為海德園推2項置業按揭優惠

太古地產(1972)與中華汽車(026)合作的柴灣「海德園」第1期周二首推120伙，市場料短期內公布銷售安排，勢成9月「頭炮」開賣全新盤。中原按揭及中原地產公布為該盤買家推出2項置業按揭優惠。中原按揭董事總經理王美鳳指，其中低息定按優惠計劃，首3年或首5年定息率為2.73厘，其後按息低至P減1.75厘(P現為5.25厘)，與市場H按封頂息率一致，按揭年期長達30年，按揭成數高達九成，可享現金回贈，另設綠色按揭獎賞，並提供短至兩年罰息期。

另一計劃為高回贈H按優惠，全期按息低至H加1.3厘，封頂息率低至P減2厘(P現為5.5厘)，計劃設有特高現金回贈高達貸款額1.4%，另設綠色按揭獎賞；計劃並特設高存息戶口，存息與按息一致現為3.5%，此計劃按揭成數同樣高達九成，還款期長達30年。

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